Artykuł dotyczy problematyki wyboru sposobu zagospodarowania obszarów z uwzględnieniem wartości gruntów. Zaproponowano procedurę postępowania, którą można wykorzystać przy konstrukcji planu zagospodarowania przestrzennego. Zagadnienie to zostało zilustrowane przykładem, w którym dokonano między innymi oceny skutków finansowych uchwalenia i realizacji ustaleń planu miejscowego osiedla Jachcice w Bydgoszczy.
The paper presents issues concerning the selection of methods of development planning taking the value of the land into consideration. The author proposed the procedure which can by used to construct the spatial plan. This issue was illustrated by an example, wich, among other things, shows the assessment of financial effects of the resolution and execution of the local plan of Jachcice district in Bydgoszcz.