Monografia przedstawia ocenę wyznaczania atrybutów nieruchomości z wykorzystaniem analizy czynnikowej i drzew klasyfikacyjnych. Jest to rozszerzenie dotychczas stosowanych metod badania rynku nieruchomości o wielowymiarowe analizy. W pracy przedstawiono badania prowadzone na terenie całego Krakowa, a następnie na poziomie poszczególnych dzielnic. Autorka podzieliła badany zbiór na mniejsze jednostki, potwierdzając lokalność rynku nieruchomości, jednocześnie wyznaczyła czynniki o charakterze lokalnym. Przeprowadzone badania pozwoliły na rzetelną i wnikliwą segmentacje krakowskiego rynku nieruchomości. Analiza czynnikowa umożliwiła porównanie wpływu pojedynczych zmiennych oraz utworzonych przez nie liniowych kombinacji, podczas gdy drzewa klasyfikacyjne pozwoliły ocenić wpływ tych atrybutów bez arbitralnego przypisywania im wartości liczbowych. Połączenie tych dwóch metod pozwoliło na dogłębną analizę wpływu atrybutów na cenę transakcyjną nieruchomości gruntowych i lokalowych na terenie miasta. W pracy autorka zastosowała dwa typy drzew klasyfikacyjnych: C&RT i CHAID, obydwa dla zadania regresyjnego, przyjmując cenę transakcyjną, jako zmienna zależną. Autorka uznała drzewa CHAID za szczególnie przydatne w analizie rynku nieruchomości lokalowych, a analizę czynnikową - w procesie badania relacji współwystępowania atrybutów nieruchomości gruntowych.